Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus in Korschenbroich-Pesch bietet interessante Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die langfristig nach einem großzügigen Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche. Ergänzt werden diese durch einen ausgebauten Dachgeschossbereich, der derzeit ebenfalls bewohnt und vermietet ist. Das gesamte Haus ist aktuell vollständig vermietet und wird von drei Mietparteien genutzt.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hinzu kommen eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Blick auf die angrenzenden Pferdewiesen und den dahinterliegenden Wald. Zur Erdgeschosswohnung gehören außerdem die Garage mit zusätzlichem Geräteraum.
Auch die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über den beiden Wohneinheiten befindet sich ein ausgebauter Dachgeschossbereich, der aktuell ebenfalls vermietet ist. Auf rund 40 m² stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus wird aktuell von drei Mietparteien bewohnt. Für Kapitalanleger bietet die bestehende Vollvermietung den Vorteil laufender Mieteinnahmen. Gleichzeitig bleibt die Immobilie aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch für Käufer interessant, die das Haus perspektivisch selbst nutzen möchten – beispielsweise durch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.
Weitere Informationen zur Immobilie, zur Aufteilung, zu den aktuellen Mieteinnahmen, zur Ausstattung und Nutzung sowie alle relevanten Objektdetails finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
