Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, eine Terrasse mit direktem Gartenzugang und eine zusätzliche Souterrainebene prägen diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Sie befindet sich in einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1985, ist unvermietet und ab sofort verfügbar.
Das rund 31 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und der Erker geben dem Raum einen offenen, hellen Charakter und ermöglichen schöne Blicke ins Grüne. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten. Eine Markise bietet an sonnigen Tagen Schatten.
Die Gartenflächen vor und hinter dem Haus stehen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Während der vordere Garten direkt über die Terrasse erreichbar ist, gelangen Sie über die Haustür und den seitlichen Weg zum hinteren Gartenbereich. Direkt an der Terrasse befindet sich zudem ein Abstellraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde 2022 teilweise modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung im Erdgeschoss.
Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie das Souterrain. Hier stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein vorgelagerter Durchgangsbereich zur Verfügung.
Die Modernisierungsübersicht nennt verschiedene Arbeiten aus den Jahren 2022 bis 2026. Dazu gehören die teilweise Erneuerung des Badezimmers, ein neuer Heizungsverteiler und das Spülen der Fußbodenheizungsleitungen. 2024 wurden unter anderem Malerarbeiten durchgeführt, Klick-Vinylböden im Schlafzimmer und Souterrain verlegt und die Gegensprechanlage erneuert. In den Folgejahren kamen Arbeiten an Fensterbeschlägen sowie weitere Anstricharbeiten im Souterrain hinzu.
Ein Außenstellplatz und ein zusätzlicher privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ergänzen das Angebot. Die Kombination aus zentraler Lage, hellen Räumen und ausschließlich nutzbaren Gartenflächen macht die Wohnung besonders für Menschen interessant, die stadtnah wohnen und zugleich ihren Alltag im Grünen genießen möchten.
