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Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2019 – ruhig gelegen in Korschenbroich-Liedberg / Steinhausen.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Neben Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice stehen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Spülbecken zur Verfügung.
| Kaltmiete | 1.380 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.680 € |
| Kaution | 4.140 € |
| Objektnummer | NI-2605-MIET-01 |
| Lage | Liedberg / Steinhausen |
| Objektart | Mietwohnung |
| Wohnfläche | ca. 115 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Badezimmer / WC | 2 |
| Etage | 1 |
| Kellerraum | Nein |
| Stellplätze | 2 |
| Qualität der Ausstattung | Hochwertig |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
| Energiebedarf | 37,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Wesentlicher Energieträger | Strom (Wärmepumpe) |
| Baujahr laut Energieausweis | 2019 |
| Ausstellung | 21.05.2026 |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 20.05.2036 |
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Korschenbroich-Liedberg / Steinhausen befindet sich diese hochwertige und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2019.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der für ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl sorgt.
Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigtem Einbauschrank und zusätzlichem Spülbecken.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich sorgen maßgefertigte Einbauschränke im Flur sowie im Hauswirtschaftsraum für viel Stauraum.
Ein klassischer Kellerraum ist nicht vorhanden. Dafür stehen innerhalb der Wohnung großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sowie ein separater Fahrradraum direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Durch die moderne Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die passive Wohnraumbelüftung sowie die Smart-Home-Funktionen bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.
Die Wohnung eignet sich ideal für 2–3 Personen, die modernes und ruhiges Wohnen in hochwertiger Umgebung schätzen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Liedberg / Steinhausen – einem der gefragtesten Wohngebiete von Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Hier verbindet sich das entspannte Lebensgefühl des Niederrheins mit einer gewachsenen, nachbarschaftlich geprägten Umgebung.
Die Umgebung in Liedberg / Steinhausen ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem ruhigen Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr – ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Wohnen, insbesondere für Familien. Gleichzeitig genießen Sie hier die typische Lebensqualität des Niederrheins: persönlich, bodenständig und mit einem hohen Maß an Ruhe und Gelassenheit.
Besonders hervorzuheben ist der historische Ortskern von Liedberg mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und dem Schloss Liedberg, das nicht nur als beliebtes Ausflugsziel gilt, sondern auch bereits mehrfach als Filmkulisse diente. Dieses einzigartige Umfeld verleiht dem Standort einen ganz besonderen Charakter und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur im Alltag: Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Korschenbroich steht für die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Während Sie hier ruhig im Grünen wohnen, erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf schnell und unkompliziert – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der umliegenden Natur. Leben, wo andere zur Ruhe kommen – genau das macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
Die Haltung von Haustieren bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
Besichtigungen finden ausschließlich am Samstag, den 30.05.2026 statt.
Interessenten sollten nach der Besichtigung bereits eine Entscheidung treffen können, ob die Wohnung für sie infrage kommt. Die finale Auswahlentscheidung erfolgt spätestens bis zum 01.06.2026, damit ein Einzug zum 01.09.2026 im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist ermöglicht werden kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
m.roehlen@niersgrund.de
02166 / 64 69 806
Die Besichtigungen für diese Wohnung finden ausschließlich am 30.05.2026 statt. Füllen Sie bei Interesse einfach das nachstehende Formular aus und Sie erhalten von uns umgehend eine Mail mit allen Details.
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